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佐太東町1丁目戸建
タウンハウス- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府守口市佐太東町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寝屋川コーポラスII
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市昭栄町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築27年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 光善寺駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市緑町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分 長尾駅/片町線 バス45分/バス停：変電所前 停歩6分 樟葉駅/京阪本線 バス45分/バス停：変電所前 停歩6分
- 大阪府枚方市山之上北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAISEI本町通
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分 新福島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西区西本町3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス宮越
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草墨染町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築53年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草墨染町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築18年
マンション3.54
（評価28件）
コメント28件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ豊秀
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩4分 守口市駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市豊秀町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上4階建て 築53年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩14分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区新森7
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン大枝
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市大枝南町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上9階建て 築30年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルフェ深草
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草ケナサ町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築58年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草ケナサ町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上10階建て 築22年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩12分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築34年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区加賀屋町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナム松屋町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナル天満橋
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上9階建て 築18年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩4分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトハイツMOMO
アパート- 中書島駅/京阪宇治線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区下中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩13分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区下中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウゼ・ローリエ
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・ド香里
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市松屋町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヴィレッジ
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩11分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート都島
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆたかマンション
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府門真市栄町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビオニー
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 西三荘駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市新橋町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ七瀬川
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトラン香里園
マンション4.86
（評価7件）
コメント7件- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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