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発春八坂ハイツ
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩33分 香里園駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市八坂町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水谷マンション
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区上堀詰町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上9階建て 築22年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフローレンス
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築36年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス緑I番館
アパート- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムケイ3枚方公園
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩3分 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市堤町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原マンション
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府守口市大日東町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
連棟借家
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府寝屋川市東香里園町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市伊加賀栄町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 滝井駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市南寺方南通2
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築51年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス13分/バス停：東香里新町 停歩1分以内 郡津駅/京阪交野線 徒歩23分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市東香里新町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺方元町2－2－22貸家
一戸建て- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 土居駅/京阪本線 徒歩15分 守口市駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府守口市寺方元町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ八洲I
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩19分 墨染駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドゥナカミヤ
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 森小路駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール蔀屋本町
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩21分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩22分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府四條畷市蔀屋本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寝屋川市堀溝北町貸家
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩35分 大日駅/大阪モノレール線 バス28分/バス停：寝屋川市駅［西口］ 停歩22分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝町貸家
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 大和田駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市宝町
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築31年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分 古川橋駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府門真市島頭3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上8階建て 築21年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 土居駅/京阪本線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市京阪本通1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL大山2番館
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lu Sheeta
マンション2.67
（評価3件）
コメント1件- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市城東区成育002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクルーム3番館
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築27年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩4分 中書島駅/京阪本線 バス30分/バス停：淀 停歩3分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩40分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩44分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩57分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ松ヶ枝町III
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BoisVillage329
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩16分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草枯木町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築26年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩16分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草枯木町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニング桃山
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 中書島駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区新町1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・マメール
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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