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サンライズ堀溝
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築22年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカーサル
マンション- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩2分
- 京都府八幡市八幡土井
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築42年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツU
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上4階建て 築29年
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区今福東2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区平居町
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上10階建て 築38年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区平居町
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一岸田マンション
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩4分 光善寺駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス緑II番館
アパート- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 森小路駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 森小路駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上13階建て 築23年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築53年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gravis城東中央
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上7階建て 築22年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩14分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府守口市京阪北本通
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールマメゾン
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール都島II
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩18分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築59年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩9分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府守口市東光町1
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市大池町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築18年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 滝井駅/京阪本線 徒歩18分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツII
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩11分 寝屋川市駅/京阪本線 バス10分/バス停：田井 停歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市美井元町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUEFU＋2
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩32分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市美井町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩11分 光善寺駅/京阪本線 徒歩32分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市美井町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポルテ伏見
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 土居駅/京阪本線 徒歩15分 守口市駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府守口市寺方元町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシード
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エトワール
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 香里園駅/京阪本線 徒歩24分 光善寺駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市石津元町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィア貴船
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩32分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上5階建て 築26年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩32分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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