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マルニコーポ都島第1
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上8階建て 築23年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメゾン
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区清水2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築63年
テラスハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分 香里園駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ天満橋
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区淡路町2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築10年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩4分 牧野駅/京阪本線 徒歩22分 枚方市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市渚元町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上5階建て 築21年
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩7分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築32年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府門真市石原町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上3階建て 築6年
アパート4.0
（評価3件）
コメント1件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区関目4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て 築33年
アパート- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草川久保町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西郷通
一戸建て- 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府守口市西郷通1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファ寝屋川
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市平池町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分 光善寺駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市田井西町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市南中振2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木屋マンション
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市木屋町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築18年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府門真市柳田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクスプロス大手筋
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩21分 中書島駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩21分 中書島駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府守口市金田町3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・メゾン田
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草フケノ内町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上3階建て 築28年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草フケノ内町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上7階建て 築35年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩2分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分 忍ケ丘駅/片町線 バス13分/バス停：市民体育館［寝屋川市］ 停歩17分
- 大阪府寝屋川市萱島本町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 稲荷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩3分 稲荷駅/奈良線 徒歩3分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上9階建て 築41年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
St・Residence南津の辺
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩4分 四条畷駅/片町線 徒歩15分 住道駅/片町線 徒歩35分 萱島駅/京阪本線 徒歩55分
- 大阪府大東市南津の辺町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド安土町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区安土町1
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川文化
アパート- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ビジュー
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区泉涌寺五葉ノ辻町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区泉涌寺五葉ノ辻町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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