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シャンメゾン
アパート- 淀駅/京阪本線 バス15分/バス停：佐山 停歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩30分 新田駅/奈良線 徒歩37分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩39分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩44分
- 京都府久世郡久御山町佐山107
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上11階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上11階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満004
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上11階建て 築27年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築28年
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府門真市月出町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ岡山手
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩9分 枚方市駅/京阪本線 徒歩12分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市岡山手町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分 大和田駅/京阪本線 徒歩48分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上6階建て 築31年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区東町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスターテIII
アパート3.67
（評価3件）
コメント2件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 香里園駅/京阪本線 徒歩32分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築34年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府寝屋川市出雲町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ大池ハイツ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市大池町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島南町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上11階建て 築4年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市藤田町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市松屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩13分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市石原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木マンション
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長田
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール山之上
アパート- 村野駅/京阪交野線 徒歩12分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市山之上1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築38年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府寝屋川市長栄寺町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 香里園駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ石原
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市石原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田マンション
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分 香里園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市高柳栄町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築53年
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府門真市宮前町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市高柳001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤田町2丁目リノベテラス
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市藤田町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府守口市寺方元町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築26年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府寝屋川市木屋元町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール上神田
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府寝屋川市上神田1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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