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京阪本線 野江駅 地上6階建て 築40年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今市ハイツ
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトビル江戸堀
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上12階建て 築5年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築24年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築33年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市萱島東001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上7階建て 築34年
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- 野江駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティール門真
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府門真市新橋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築6年
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lane深草
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし都島
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■ベルメゾン天満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上14階建て 築20年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 北新地駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満004
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネ都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルDUEX
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築30年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築32年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島東1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市大利町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草直違橋貸家(南)
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草直違橋南1
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 平屋建て 築40年
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草直違橋南1
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ハーモニーテラス
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上10階建て 築15年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築17年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀屋橋駅 地上12階建て 築18年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩4分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築23年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントガーデン枚方公園
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩9分 枚方市駅/京阪本線 徒歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市菊丘町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築20年
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市伊加賀寿町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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