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阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府高槻市堤町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL House K
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 牧野駅/京阪本線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 バス17分/バス停：北片鉾 停歩5分 御殿山駅/京阪本線 徒歩24分 樟葉駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市黄金野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築26年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 萱島駅/京阪本線 徒歩43分 大和田駅/京阪本線 徒歩55分
- 大阪府寝屋川市池田1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野道1丁目26－1戸建て
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 バス12分/バス停：田近三丁目 停歩5分
- 大阪府枚方市高野道001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新家
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市新家001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコート2石津元町
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩24分 光善寺駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市石津元町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム池田中町車庫付き戸建て
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 萱島駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市池田中町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保町1丁目タウンハウス
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府守口市大久保町1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東船橋テラスハウス
タウンハウス- 樟葉駅/京阪本線 徒歩22分 牧野駅/京阪本線 徒歩33分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩48分
- 大阪府枚方市東船橋1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール伏見
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩23分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩25分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町000
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上11階建て 築31年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩23分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩25分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S＆Yハイツ
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩24分 樟葉駅/京阪本線 徒歩41分 御殿山駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市招提中町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトロハウス楠根南
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市楠根南町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築17年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス14分/バス停：田ノ口中央 停歩10分 牧野駅/京阪本線 徒歩33分 御殿山駅/京阪本線 徒歩45分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩51分
- 大阪府枚方市交北3丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京橋
マンション3.31
（評価13件）
コメント13件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区東野田町001
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ西三荘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西三荘駅/京阪本線 徒歩1分以内 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府門真市本町000
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上4階建て 築18年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩1分以内 桃山駅/奈良線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区京町4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上7階建て 築27年
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 土居駅/京阪本線 徒歩1分以内 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市春日町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市早子町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上6階建て 築33年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩2分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府守口市平代町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮3丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築8年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 北新地駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築29年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市宮野町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ中書島
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区東柳町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区東柳町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩3分
- 大阪府寝屋川市香里本通町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築39年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩3分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市下神田町000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上10階建て 築19年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区東野田町005
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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