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セレニテ京橋クレア
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上10階建て 築6年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キアラ寿
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府門真市寿町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ大阪城ノース
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/片町線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンハウス
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分 香里園駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市長栄寺町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分 大和田駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市長栄寺町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバージュ
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 土居駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩11分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンシー都島
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアルファ
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 JR藤森駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 JR藤森駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤井マンション
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府門真市宮前町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府守口市藤田町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築49年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府門真市宮前町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ清水
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩13分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツ淀
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩45分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 京都府京都市伏見区納所薬師堂000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三栗フラワーマンション
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市三栗1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中ノ山ハイツ
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩36分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分
- 京都府八幡市八幡中ノ山
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ柴田I
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩33分 香里園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム門真(旧エクセルマンション)
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 門真市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市舟田町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションELLA 490
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 東福寺駅/奈良線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区下馬町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市楠葉丘2丁目貸家
一戸建て- 橋本駅/京阪本線 徒歩24分 樟葉駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市楠葉丘2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上5階建て 築37年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩22分 萱島駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市桜木町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレット小野
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 御殿山駅/京阪本線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩40分
- 大阪府枚方市小倉町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3和幸マンション
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分 御殿山駅/京阪本線 徒歩21分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩23分
- 大阪府枚方市中宮本町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM-1東山レディース
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 七条駅/京阪本線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩25分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市東山区上馬町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出口6丁目リノベ戸建
タウンハウス- 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩32分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩35分 枚方市駅/京阪本線 徒歩49分
- 大阪府枚方市出口6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田旭町テラス 賃貸
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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