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さわらびマンション
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩18分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区加賀屋町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上5階建て 築31年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市豊秀町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一山一ビル
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩16分 滝井駅/京阪本線 徒歩18分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂田文化
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩43分
- 大阪府大阪市旭区大宮002
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート大阪城東(レジデンス大阪城東アペリオ)
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区中央001
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La CASA 京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上11階建て 築14年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Serene Miyakojima
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上10階建て 築21年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上9階建て 築21年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースコート
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町8
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築31年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市下神田町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上7階建て 築34年
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カザビアンカ中宮
マンション3.22
（評価9件）
コメント4件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KレジデンスビューII
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市速見町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスリー高殿
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンション
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草下川原町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上5階建て 築55年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草下川原町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山文化
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市萱島東2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上10階建て 築5年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン天満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE大日(旧ボーエトワール)
マンション3.42
（評価12件）
コメント6件- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩14分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府守口市八雲東町001
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上7階建て 築22年
マンション3.42
（評価12件）
コメント6件- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩8分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府守口市八雲東町001
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築23年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島北通002
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット水谷
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区祇園町南側000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンY・T
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市向島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 淀駅/京阪本線 バス15分/バス停：佐山 停歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩33分 新田駅/奈良線 徒歩38分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府久世郡久御山町佐山栗ノ脇
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築36年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市藤田町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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