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OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォール・ベフィンデン
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区本町1丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TESLA
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 ケーブル八幡宮口駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩42分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 中書島駅/京阪本線 徒歩50分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩55分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩67分
- 京都府京都市伏見区淀新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上8階建て 築37年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区高殿5
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur梅田East
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和ハイツ大利
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分 香里園駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新橋ハイツ
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入3丁目林下町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築45年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入3丁目林下町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩28分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩39分
- 京都府宇治市槇島町本屋敷
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルハイツ
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 大和田駅/京阪本線 徒歩39分 香里園駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市高柳1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上3階建て 築43年
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区関目4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションMIKI
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島南町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市石原町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コレクション枚方
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩17分 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市松丘町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ白銀
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分 桃山駅/奈良線 徒歩26分
- 京都府京都市伏見区白銀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田井西町戸建て
タウンハウス- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市田井西町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフミノNO5
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市御堂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン岡崎
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 三条駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 三条駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築42年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市牧野本町002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー香里
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分 光善寺駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市三井南町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田口1丁目 中古テラス
一戸建て- 枚方市駅/京阪交野線 バス12分/バス停：甲斐田東町 停歩3分
- 大阪府枚方市田口1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上6階建て 築26年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区悪王子町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヒルズ京都南
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩2分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町川町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上5階建て 築27年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩2分 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市牧野下島町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス盛晶
アパート- 門真市駅/京阪本線 徒歩5分 西三荘駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市小路町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩6分 JR藤森駅/奈良線 徒歩14分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩18分 稲荷駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草瓦町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン城東
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ堀
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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