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京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築16年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市木田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩9分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市向島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェスト鈴木
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区桃山町弾正島
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上6階建て 築36年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩11分 向島駅/近鉄京都線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区向島中島町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩11分 向島駅/近鉄京都線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区向島中島町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二山本マンション
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 バス13分/バス停：黒原旭町 停歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩36分 大和田駅/京阪本線 徒歩40分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市仁和寺本町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーラー福原21
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩30分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上5階建て 築12年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 守口市駅/京阪本線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩50分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩2分 樟葉駅/京阪本線 バス25分/バス停：京阪八幡市 停歩3分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：京阪八幡市 停歩3分
- 京都府八幡市八幡土井000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム城北1号棟
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア星の子京都駅前西
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩14分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市宮之阪1丁目戸建
一戸建て- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩12分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩15分
- 大阪府枚方市宮之阪1
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築4年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上9階建て 築40年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区淡路町2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守口市藤田町6丁目貸家
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩6分 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市藤田町6
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・グレース本丸
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 向島駅/近鉄京都線 徒歩13分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分 桃山駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築34年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 向島駅/近鉄京都線 徒歩14分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上木田
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩22分 大和田駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市木田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMIYA
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩8分 星ヶ丘駅/京阪交野線 徒歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府枚方市東田宮1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ケ丘駅 地上2階建て 築20年
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府枚方市東田宮1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク天満
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区淡路町2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築61年
テラスハウス- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府守口市東町2丁目
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守口市東町2丁目貸家
タウンハウス- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府守口市東町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築35年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 千林駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区生江3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアンナス
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 バス15分/バス停：河北 停歩4分 野崎駅/片町線 徒歩29分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩36分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩53分
- 大阪府寝屋川市河北中町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスムーン
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス20分/バス停：新高田 停歩7分 星田駅/片町線 徒歩29分 交野市駅/京阪交野線 徒歩32分 郡津駅/京阪交野線 徒歩32分 村野駅/京阪交野線 徒歩34分
- 大阪府枚方市東香里元町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築39年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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