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Collection桜ノ宮II
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島南通1丁目貸家
一戸建て- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上11階建て 築48年
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分 関目駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区関目6丁目
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオン大手通
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区大手通2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上11階建て 築19年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区大手通2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市禁野本町1丁目貸家
一戸建て- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩11分 枚方市駅/京阪本線 徒歩12分 御殿山駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデハイツ大池
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 萱島駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府門真市大池町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロミツイースト
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府守口市大久保町2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田マンション
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府寝屋川市池田中町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タ－ジマハ－ル
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 古川橋駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府守口市大久保町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん一刻
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 四条畷駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府門真市四宮2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩29分
- 大阪府門真市沖町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩22分 大和田駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府守口市金田町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイケンハイツ
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩1分以内 枚方公園駅/京阪本線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市北中振3丁目
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヒルズ安堂寺
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天満橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・ヨネザワ
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス城東
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区中央3
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ本町月輪
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区本町17丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区本町17丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三宅文化
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ本町月ノ輪
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町18
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール森ノ宮
マンション3.11
（評価18件）
コメント8件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 平屋建て 築61年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市上島町
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール新森
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区新森4
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACE in 向島
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩4分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩15分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩23分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区向島東定請000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上3階建て 築31年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町18
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萱島ロイヤルライフ
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分 香里園駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 平屋建て 築62年
一戸建て- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 西三荘駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府門真市新橋町
- 築62年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府枚方市宇山町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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