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シャトウ・マ・メール
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野町戸建て貸家
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市宮野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム寝屋川
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市木田町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩40分 香里園駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市木田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高殿3丁目テラス
一戸建て- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区高殿3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ桜町
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市桜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム関目
マンション3.0
（評価18件）
コメント18件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート関目
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム近江
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩12分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市伊加賀栄町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポ利余B棟
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩20分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩22分
- 大阪府枚方市中宮西之町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 長岡天神駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：免許試験場前 停歩6分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 淀駅/京阪本線 徒歩31分
- 京都府京都市伏見区淀樋爪町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市新家2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メサ太子橋
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白寿
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩49分
- 大阪府大阪市旭区清水1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上11階建て（地下3階付き） 築24年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上10階建て 築33年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井マンション
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩3分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島東1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン大手前
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上12階建て 築16年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀屋橋駅 地上11階建て 築42年
マンション3.2
（評価10件）
コメント8件- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区平野町3丁目
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOMNIUM
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草向畑町000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上6階建て 築37年
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモSt河原町
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上11階建て 築40年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上10階建て 築10年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山柴
アパート- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩9分 橋本駅/京阪本線 徒歩33分 淀駅/京阪本線 徒歩50分
- 京都府八幡市八幡山柴
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ2
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府門真市北巣本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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