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香里園ハイツ
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩13分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市香里西之町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデハイツ萱島
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市萱島東3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青野ビル
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市清水町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダン
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩11分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩12分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水マンション第一
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩34分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市池田東町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
男山第2住宅104号棟
マンション- 樟葉駅/京阪本線 バス10分/バス停：106棟前 停歩1分以内 橋本駅/京阪本線 徒歩46分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩52分
- 京都府八幡市男山竹園
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光善寺
アパート3.0
（評価5件）
コメント3件- 光善寺駅/京阪本線 徒歩12分 香里園駅/京阪本線 徒歩20分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市出口1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上6階建て 築26年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区高殿2丁目
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下ハイツ
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス石津
マンション- 光善寺駅/京阪本線 バス11分/バス停：友呂岐中 停歩2分 寝屋川市駅/京阪本線 バス11分/バス停：友呂岐中 停歩2分 香里園駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府寝屋川市石津東町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイローハイツA棟
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩19分 大和田駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市高柳2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフェリア秦
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩29分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント石津南町
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 寝屋川市駅/京阪本線 バス12分/バス停：桜木町ポンプ場 停歩3分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 光善寺駅/京阪本線 バス20分/バス停：桜木町ポンプ場 停歩42分
- 大阪府寝屋川市石津南町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KM香里
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 光善寺駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市三井南町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オスカー香里
マンション3.43
（評価7件）
コメント6件- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分 光善寺駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市三井南町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト東郷通II
アパート- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分 西三荘駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市東郷通2丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス寿
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 枚方市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市伊加賀西町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・テラス壱番館
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府門真市柳田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エル・タカミヤ
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 バス12分/バス停：高宮南口 停歩5分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩20分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市高宮2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1NBハイツ
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス11分/バス停：須山町 停歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩30分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩35分
- 大阪府枚方市須山町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーク源
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分 光善寺駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市池田中町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアスモトD棟
マンション2.56
（評価9件）
コメント2件- 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 四条畷駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府門真市北岸和田1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールN
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩33分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩55分 御殿山駅/京阪本線 徒歩72分
- 大阪府高槻市大冠町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールエイワ
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区靱本町1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築6年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上6階建て 築37年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサクレスト清水
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上12階建て 築24年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区新町8丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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