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スマイルハイツ
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 桃山駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区新町8丁目000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上5階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市松屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドマンション
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分 牧野駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市渚西1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築34年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩66分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上6階建て 築27年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上5階建て 築27年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草向畑町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築41年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩14分
- 大阪府門真市浜町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ放生川
マンション- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩8分 橋本駅/京阪本線 徒歩33分 樟葉駅/京阪本線 徒歩53分
- 京都府八幡市八幡山柴
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルプレN2
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 村野駅/京阪交野線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市星丘2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ平野町
マンション3.2
（評価10件）
コメント8件- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区平野町3
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市美井元町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツきたむら
アパート4.0
（評価9件）
コメント8件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩10分 橋本駅/京阪本線 徒歩25分 牧野駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市楠葉野田1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 バス18分/バス停：関西医大前 停歩2分 御殿山駅/京阪本線 徒歩29分 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市牧野本町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール城北
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩23分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区生江3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上5階建て 築39年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分 墨染駅/京阪本線 徒歩23分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩13分 牧野駅/京阪本線 徒歩25分 橋本駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市船橋本町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ香里園
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 光善寺駅/京阪本線 徒歩27分 村野駅/京阪交野線
- 大阪府枚方市香里園東之町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァローレ枚方
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩36分 松井山手駅/片町線 徒歩42分 樟葉駅/京阪本線 徒歩48分
- 大阪府枚方市長尾家具町1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート清水
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都ハイツ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 鴫野駅/片町線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和田コーポ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市宮野町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン関目
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田中
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 放出駅/おおさか東線 徒歩24分 関目駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール千林大宮II
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築39年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 JR藤森駅/奈良線 徒歩18分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRE PACE新森
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区新森4
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイム65
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 土居駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府守口市大枝北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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