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OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上13階建て 築18年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区京町堀1
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩6分 香里園駅/京阪本線 徒歩32分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分 大和田駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアサヒA棟
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 森小路駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区生江2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綿森町37の貸家 6号地
一戸建て- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市上野口町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分
- 大阪府大阪市旭区大宮2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルプレN2
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩9分 村野駅/京阪交野線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市星丘002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高殿3丁目テラス
一戸建て- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区高殿3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築54年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩13分 御殿山駅/京阪本線 徒歩33分 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市牧野本町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル－ベン
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩13分 長尾駅/片町線 徒歩20分 津田駅/片町線 徒歩29分 枚方市駅/京阪本線 徒歩59分
- 大阪府枚方市藤阪東町004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナナハメゾン城南宮
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩22分 墨染駅/京阪本線 徒歩23分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩31分
- 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 光善寺駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市木屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンなびか
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 御殿山駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪本線 バス8分/バス停：三栗府営住宅前 停歩12分
- 大阪府枚方市小倉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンツェルト
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩14分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市上神田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ResidenceExcelle
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩24分 光善寺駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市桜木町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香里ヶ丘ビル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 バス11分/バス停：香里ヶ丘九丁目 停歩7分 枚方市駅/京阪本線 バス21分/バス停：香里ヶ丘 停歩1分以内 光善寺駅/京阪本線 徒歩32分 星田駅/片町線 徒歩40分 郡津駅/京阪交野線 徒歩45分
- 大阪府枚方市香里ケ丘10
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土佐ビル6
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩16分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分 光善寺駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市緑町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ・メイ
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩1分以内 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区片町002
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデンシャル早子
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩1分以内 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 香里園駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市早子町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上5階建て 築16年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CQレジデンス京都東山三条
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 三条駅/京阪本線 徒歩3分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区七軒町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 三条駅/京阪本線 徒歩3分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区七軒町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ藤森
アパート- 墨染駅/京阪本線 徒歩3分 JR藤森駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草藤森玄蕃町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築39年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 JR藤森駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上4階建て 築40年
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上6階建て 築21年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府守口市京阪本通2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府門真市朝日町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ翠香
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩6分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩22分 香里園駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市北中振1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ藤田町
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分 門真市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府守口市藤田町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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