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ビーナスハイツ森小路
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区森小路001
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコーポ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区千林002
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコート大阪城前
マンション3.07
（評価28件）
コメント27件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分 天満橋駅/京阪本線 徒歩20分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランズベリー御殿山
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩7分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩23分
- 大阪府枚方市御殿山町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大池町24番地文化
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市大池町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカジマハイツ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区中宮003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩15分 光善寺駅/京阪本線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市伊加賀西町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大樋
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩39分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 富田駅/阪急京都本線 徒歩45分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩51分 御殿山駅/京阪本線 徒歩68分
- 大阪府高槻市北大樋町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊里町テラスハウス
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市豊里町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ楠葉
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩2分 牧野駅/京阪本線 徒歩29分 橋本駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市町楠葉1丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上3階建て 築20年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和泉ハイツ
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草野手町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築40年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草野手町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築41年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府門真市上島町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール寺田
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市朝日町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市渚元町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアバンテ
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩19分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府門真市本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレヨシ
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩15分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府守口市八雲中町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南野口
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市南野口町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築22年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 光善寺駅/京阪本線 徒歩27分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市日新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコープ守口北館
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府守口市藤田町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 牧野駅/京阪本線 徒歩16分 御殿山駅/京阪本線 徒歩19分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩39分
- 大阪府枚方市小倉町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上7階建て 築39年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセイリングII
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区鑓屋町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上3階建て 築32年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区鑓屋町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドウマン
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 香里園駅/京阪本線 徒歩13分 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市日新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント宮之阪
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩11分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩21分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市中宮山戸町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市上神田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラバードランドI
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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