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京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市上神田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上9階建て 築37年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市城東区成育5
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカツキハイツ
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市旭区高殿4丁目貸家
タウンハウス- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区高殿4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉岡第1ビル
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府守口市滝井西町2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿山第一ハイツ
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩17分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩23分
- 大阪府枚方市磯島北町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール藤
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩6分 樟葉駅/京阪本線 バス8分/バス停：牧野北町 停歩14分 御殿山駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市牧野阪1丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイアイ守口ビル
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府守口市京阪本通2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボ城北
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩16分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市大久保町4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築23年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩35分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩35分 富田駅/阪急京都本線 徒歩36分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 光善寺駅/京阪本線 徒歩78分
- 大阪府茨木市白川2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上11階建て 築34年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六条ハイツ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区東洞院通六条下る橋詰町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス樹羅
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリエ今福
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン今福南
タウンハウス- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区今福南1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グランドールMIYAGAWA
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田井ハイツ
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築21年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 滝井駅/京阪本線 徒歩19分 千林駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGAL MAISON登町
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩41分 富田駅/阪急京都本線 徒歩49分
- 大阪府高槻市登町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオークス
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩2分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 守口市駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府守口市橋波東之町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩28分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩32分
- 大阪府門真市常称寺町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築24年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分 京橋駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分 関目駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区古市3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩5分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上2階建て 築50年
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローディア天満橋
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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