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京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築24年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府門真市垣内町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築26年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府門真市幸福町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス門真南
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 鴻池新田駅/片町線 徒歩23分 古川橋駅/京阪本線 徒歩30分 住道駅/片町線 徒歩41分
- 大阪府門真市三ツ島5丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府門真市上野口町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府門真市城垣町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェンネル肥後
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 桃山駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュンI～JUNI～
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩13分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香里大西第2ビル
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 枚方市駅/京阪本線 バス11分/バス停：藤田川 停歩3分 村野駅/京阪交野線 徒歩26分 郡津駅/京阪交野線 徒歩26分
- 大阪府枚方市香里ケ丘12
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄光サンプラザI
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩43分 光善寺駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府寝屋川市石津南町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築36年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 萱島駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市石津南町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 長尾駅/片町線 バス14分/バス停：四辻 停歩5分 藤阪駅/片町線 徒歩23分 津田駅/片町線 徒歩27分 枚方市駅/京阪本線 徒歩49分
- 大阪府枚方市大峰元町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼコート摂南大学前
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩18分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市木屋元町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴィデンスコート
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩21分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩22分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府守口市大久保町003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上12階建て 築20年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナスティ都島北通
マンション2.9
（評価21件）
コメント21件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション村野B棟
マンション- 村野駅/京阪交野線 徒歩3分 郡津駅/京阪交野線 徒歩11分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩13分 枚方市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市村野本町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩2分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市末広町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 忍ケ丘駅/片町線 徒歩4分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩50分
- 大阪府四條畷市岡山東2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築39年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区新町6丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三幸マンション
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市大枝西町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩6分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩22分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩35分
- 大阪府枚方市北中振001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築4年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上8階建て 築16年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大森マンション
マンション- 村野駅/京阪交野線 徒歩10分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩11分 星ヶ丘駅/京阪交野線 徒歩11分 枚方市駅/京阪本線 バス9分/バス停：星ケ丘病院 停歩12分 郡津駅/京阪交野線 徒歩25分
- 大阪府枚方市印田町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市楠根南町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ片町
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションK2
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩40分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム中林
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩3分 枚方市駅/京阪本線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩25分
- 大阪府枚方市堤町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンズビル
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユタカ
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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