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京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築7年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市音羽町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩22分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府門真市南野口町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵マンション
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分 西三荘駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市寺方錦通1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブライト本町東(B)
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区内本町1
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァロン八島町
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市八島町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス中之島南
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあん
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草森吉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上2階建て 築33年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草森吉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス大枝
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市大枝西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード桃山京町レジデンス(旧：メゾン・ド・アミー)
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区京町5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメス土居
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府守口市高瀬町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築30年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REMARK OWADA
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府門真市上野口町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上4階建て 築36年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩10分 牧野駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府枚方市渚栄町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柳邸
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 星田駅/片町線 バス10分/バス停：紅葉ヶ丘 停歩30分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市香里園町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩12分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩12分 星ヶ丘駅/京阪交野線 徒歩13分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市東田宮1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン枚方・翠香園 第2期
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩24分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市東中振1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伸晃マンション
マンション- 橋本駅/京阪本線 徒歩26分 樟葉駅/京阪本線 徒歩28分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩37分
- 京都府八幡市男山長沢
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン有持
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 守口市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府守口市八雲北町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール関目
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N’sアーク天満橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード桃山京町レジデンス
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区京町5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区京町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤村ハイツ1
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市上島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 平屋建て 築63年
一戸建て- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩4分 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩13分
- 大阪府枚方市宮之阪1
- 築63年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区京町5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上4階建て 築37年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区清水1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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