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京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築32年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府寝屋川市萱島南町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻マンション
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区博多町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築43年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府守口市大久保町5
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市堀溝1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ香里三井B団地22棟
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩30分 星田駅/片町線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市三井が丘1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩40分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩42分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 大阪府高槻市東和町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Quintet JOTONOE
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩2分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築47年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市宮野町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上4階建て 築55年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区博多町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ墨染
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草佐野屋敷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築42年
アパート- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールGフォレスト
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩18分 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市渚元町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川第3マンション
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府門真市上島町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市城垣町貸家
タウンハウス- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府門真市城垣町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマサ第四古市マンション
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 関目駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区古市1
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ丹波橋
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区城通町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築42年
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区城通町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ門真
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市南野口町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市南野口町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上2階建て 築20年
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区高殿2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー東香里
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 バス10分/バス停：東香里新町 停歩1分以内 枚方市駅/京阪本線 バス13分/バス停：東香里新町 停歩1分以内 郡津駅/京阪交野線 徒歩23分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 交野市駅/京阪交野線 徒歩28分 星田駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府枚方市東香里新町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNSクロスR
アパート- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩18分 守口市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府守口市八雲西町4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 枚方市駅/京阪本線 バス14分/バス停：茄子作住宅 停歩4分 交野市駅/京阪交野線 徒歩20分 郡津駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市茄子作4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥野ハイツ
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩34分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩35分 牧野駅/京阪本線 徒歩35分 御殿山駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市田口3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上5階建て 築41年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 土居駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市京阪本通1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアートアドバンス北大阪
マンション3.09
（評価11件）
コメント11件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 土居駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲイブルス
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩3分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市土居町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛美マンション
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上3階建て 築19年
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市新橋町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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