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近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築27年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区菊屋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーリバー旭
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 滝井駅/京阪本線 徒歩21分 森小路駅/京阪本線 徒歩22分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOマンション
マンション- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩28分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分 三条駅/京阪本線 徒歩35分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：錦林車庫前 停歩3分
- 京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築44年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若竹荘
アパート- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南中振2丁目貸家
一戸建て- 光善寺駅/京阪本線 徒歩13分 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線
- 大阪府枚方市南中振2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスIII
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区千林1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩1分以内 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府門真市本町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築49年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩1分以内 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市上島町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築35年
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 萱島駅/京阪本線 徒歩3分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市宮野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上5階建て 築29年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府守口市馬場町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築53年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市野里町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和 弐番館
アパート- 西三荘駅/京阪本線 徒歩4分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩10分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府守口市橋波東之町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩3分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市萱島本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上2階建て 築32年
アパート- 土居駅/京阪本線 徒歩4分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府守口市春日町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューロイヤルハイツ
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩4分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 西三荘駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府守口市大枝東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上4階建て 築37年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区清水1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築38年
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩14分 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市堤町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上5階建て 築39年
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩4分 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府門真市栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ澤田
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市藤田町5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファイブ
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府守口市寺内町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩5分 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府門真市栄町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築53年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府守口市日吉町2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築62年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市下神田町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄町文化
アパート- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府門真市栄町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富田文化
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 門真市駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市石原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ハイツ
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩9分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府門真市本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築40年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府守口市馬場町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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