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OsakaMetro谷町線 守口駅 地上6階建て 築29年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 土居駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府守口市豊秀町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築49年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩7分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上4階建て 築36年
アパート- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区成育3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分 守口市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府門真市末広町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
邑粧ビル
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区円福寺前町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区円福寺前町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ門真
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩16分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府門真市本町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築34年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区景勝町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府枚方市牧野本町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分 光善寺駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市池田3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築38年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエル御殿山
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩10分 牧野駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府枚方市渚栄町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築34年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区景勝町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分 萱島駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市池田南町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田池住宅2号棟
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 長尾駅/片町線 バス12分/バス停：山田池団地 停歩3分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：山田池団地 停歩3分 牧野駅/京阪本線 バス12分/バス停：国道招提 停歩18分
- 大阪府枚方市田口山001
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス20分/バス停：春日山 停歩1分以内 長尾駅/片町線 徒歩22分 藤阪駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府枚方市田口山3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香里三井団地A10号棟
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 香里園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市三井が丘1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築33年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区津知橋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rコート文園
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 土居駅/京阪本線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府守口市文園町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーベルコート
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー浜
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩32分 徳庵駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大阪市鶴見区浜5
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島東2丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ヶ丘駅 地上2階建て 築21年
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩16分 星ヶ丘駅/京阪交野線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：山之上 停歩2分 村野駅/京阪交野線 徒歩19分 郡津駅/京阪交野線 徒歩26分
- 大阪府枚方市山之上1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカイマンション
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩10分 御殿山駅/京阪本線 徒歩33分 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市牧野本町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府門真市北巣本町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコスモ
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市藤田町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩30分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分 中書島駅/京阪本線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペントハウス11
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市高柳005
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル岡崎
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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