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OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築46年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 土居駅/京阪本線 徒歩20分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府守口市南寺方東通3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築24年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大源フレンドリ－マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩2分 西三荘駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市大日町1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築25年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市小春町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード桃山
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区瀬戸物町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西口マンション
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩35分 香里園駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートN
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩19分 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 香里園駅/京阪本線 徒歩53分
- 大阪府寝屋川市高柳4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市高柳4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築40年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 土居駅/京阪本線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府守口市文園町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルール
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市藤田町6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上8階建て 築36年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市豊秀町2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上6階建て 築8年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩8分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区新森3
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム大利
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 大和田駅/京阪本線 徒歩36分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築34年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩33分 香里園駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築38年
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築53年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区新森7丁目
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・グレース
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府枚方市宇山町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区中宮2丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ萱島
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 忍ケ丘駅/片町線 バス13分/バス停：市民体育館［寝屋川市］ 停歩13分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市萱島南町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローラン九条
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上3階建て 築52年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守口市藤田町リフォーム住宅2階建
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府守口市藤田町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北町ニューハイツI
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 土居駅/京阪本線 徒歩23分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分 守口市駅/京阪本線 徒歩25分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分
- 大阪府守口市南寺方東通3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ英
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線
- 大阪府寝屋川市池田新町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポエム桃山
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 桃山駅/奈良線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩9分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上3階建て 築30年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 桃山駅/奈良線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩9分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2松山ハイツ
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区清水2丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪萱島駅 門真市城垣町2階建貸家住宅
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩29分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府門真市城垣町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ササイマンション
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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