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メゾン・ド・リベルテ3
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩20分 森小路駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市旭区中宮5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル原口
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩35分 萱島駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市池田本町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四宮6丁目 テラスハウス
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 大和田駅/京阪本線 徒歩32分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩35分
- 大阪府門真市四宮6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラス宮越
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築37年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
邑粧ビル
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区円福寺前町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萱島信和町18-17貸家
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩33分 香里園駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築29年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草石峰寺山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールまどか
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区深草石峰寺山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町8
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート桜園
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩2分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート本町東
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区常盤町2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール垣内
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府門真市垣内町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築40年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩6分 橋本駅/京阪本線 徒歩33分 牧野駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市南楠葉1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ古川橋
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市石原町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築30年
マンション2.0
（評価9件）
コメント1件- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府門真市石原町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向陽ハイツ
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩13分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 淀駅/京阪本線 徒歩56分
- 京都府向日市上植野町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上3階建て 築44年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩13分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 淀駅/京阪本線 徒歩56分
- 京都府向日市上植野町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ古川橋1
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府守口市藤田町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 香里園駅/京阪本線 徒歩22分 光善寺駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市石津元町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマンション伊加賀
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪本線 徒歩17分 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府枚方市伊加賀本町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上4階建て 築32年
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市伊加賀本町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府門真市大橋町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築41年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府門真市月出町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 蹴上駅 地上3階建て 築41年
マンション- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩27分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分 三条駅/京阪本線 徒歩35分
- 京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築23年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分 光善寺駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市石津中町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 四条畷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩23分 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市岸和田2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上5階建て 築27年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩1分以内 門真市駅/京阪本線 徒歩7分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府門真市本町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上4階建て 築16年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 関目駅/京阪本線 徒歩2分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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