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ハイツイチバン
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 大日駅/大阪モノレール線 バス20分/バス停：池田府営住宅前 停歩6分 忍ケ丘駅/片町線 バス16分/バス停：寝屋川市駅［東口］ 停歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩39分 大和田駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜木町アパート
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩14分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 萱島駅/京阪本線 徒歩40分 光善寺駅/京阪本線 徒歩46分
- 大阪府寝屋川市桜木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とみや文化住宅
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市境橋町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン31
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市緑町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三光永住
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市緑町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中尾ハイツ
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市池田2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山内
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMTビル
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区森小路1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本金森マンション
マンション- 橋本駅/京阪本線 徒歩3分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩25分 樟葉駅/京阪本線 徒歩36分
- 京都府八幡市橋本北ノ町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル桃山
アパート- 桃山駅/奈良線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩9分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町三河
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桃山駅/奈良線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町三河
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディム向島
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府門真市向島町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上3階建て 築39年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府門真市向島町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩13分 枚方市駅/京阪本線 徒歩27分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルゼロ2
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府守口市藤田町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市楠根南町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築36年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栄光(エイコウ)
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール清水
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション華
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩19分 守口市駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府大阪市東淀川区大隅2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール京阪
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市萱島東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高槻ローズハイツA棟
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩12分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 御殿山駅/京阪本線 徒歩98分
- 大阪府高槻市千代田町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メ－プルリーフ
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 バス12分/バス停：黒原旭町西 停歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府守口市佐太中町006
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア小林
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府守口市大久保町4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口文化
アパート- 四条畷駅/片町線 徒歩19分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府四條畷市江瀬美町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田西町16-14テラス
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩35分 香里園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市池田西町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ヒューマンハイツC棟
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 萱島駅/京阪本線 徒歩40分 香里園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市点野5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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