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京阪本線 石清水八幡宮駅 地上4階建て 築46年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府八幡市八幡三本橋
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 橋本駅 地上2階建て 築17年
アパート- 橋本駅/京阪本線 徒歩32分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩34分 樟葉駅/京阪本線 徒歩35分
- 京都府八幡市男山美桜
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築35年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩28分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市寿町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上6階建て 築30年
一戸建て- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩30分
- 大阪府門真市三ツ島2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFlourish
アパート- 橋本駅/京阪本線 徒歩30分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩33分 樟葉駅/京阪本線 徒歩34分
- 京都府八幡市男山美桜
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山喜マンション
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩15分 橋本駅/京阪本線 徒歩36分 樟葉駅/京阪本線 徒歩48分
- 京都府八幡市八幡三本橋
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区清水5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江シティハイツ
アパート- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYUMIハウス471号館盛戸
一戸建て- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩30分 橋本駅/京阪本線 徒歩39分 樟葉駅/京阪本線 徒歩41分
- 京都府八幡市八幡盛戸
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩32分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩35分 御殿山駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府枚方市甲斐田新町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上4階建て 築37年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区新森5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンジュール岡山手 1番館
アパート4.33
（評価3件）
コメント0件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩10分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分
- 大阪府枚方市岡山手町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース養父西
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩10分 樟葉駅/京阪本線 徒歩26分 御殿山駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市養父西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮通4丁目文化
アパート- 西三荘駅/京阪本線 徒歩16分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩20分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分
- 大阪府守口市大宮通4丁目
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上3階建て 築43年
一戸建て- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩35分 橋本駅/京阪本線 徒歩50分 樟葉駅/京阪本線 徒歩51分
- 京都府八幡市八幡小松
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ1号館
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ香里
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩32分 三条駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市美井町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス菊水通
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩14分 守口市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市菊水通3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築39年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分 光善寺駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市太間町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茄子作住宅第4号棟
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 枚方市駅/京阪本線 バス18分/バス停：茄子作住宅 停歩3分 香里園駅/京阪本線 バス15分/バス停：茄子作口 停歩6分 郡津駅/京阪交野線 徒歩22分 交野市駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市茄子作1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス関目
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市城東区関目5丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラティス守口
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩7分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府守口市馬場町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩16分 千林駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩16分 御殿山駅/京阪本線 徒歩34分 樟葉駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府枚方市牧野本町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：茄子作口 停歩1分以内 香里園駅/京阪本線 バス15分/バス停：茄子作口 停歩2分 郡津駅/京阪交野線 徒歩25分 交野市駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市東香里新町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン堀溝
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 萱島駅/京阪本線 徒歩27分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 橋本駅 地上3階建て 築36年
マンション- 橋本駅/京阪本線 徒歩1分以内 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩26分
- 京都府八幡市橋本北ノ町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスパティオ
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 土居駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太子橋駅前ハイツ2
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府守口市日吉町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペイロンナギサ
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 牧野駅/京阪本線 バス6分/バス停：御殿山 停歩4分 枚方市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市渚西1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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