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OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築4年
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール垣内
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府門真市垣内町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上4階建て 築34年
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 土居駅/京阪本線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分
- 大阪府守口市馬場町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシィ都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築17年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市出雲町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二広秀ハイツ
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩32分 光善寺駅/京阪本線 徒歩35分 萱島駅/京阪本線 徒歩53分
- 大阪府寝屋川市太間町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築39年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分 光善寺駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市太間町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分 津田駅/片町線 バス35分/バス停：御殿山 停歩3分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上3階建て 築43年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市本町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸市ハイツ
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市御堂町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション藤田町
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市藤田町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 村野駅 平屋建て 築35年
一戸建て- 村野駅/京阪交野線 徒歩13分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市桜丘町
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス関目
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区関目005
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二田村マンション
マンション2.17
（評価12件）
コメント12件- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市美井元町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハイツ城北
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 千林駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市桑才新町テラスハウス
タウンハウス- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩20分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府門真市桑才新町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上11階建て 築19年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 七条駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区南不動堂町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬川マンション
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築45年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西川第2住宅
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市黒原旭町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東山三条ハイツ
アパート- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条駅/京阪本線 徒歩6分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩16分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩18分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区西海子町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上15階建て 築12年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ケ丘駅 地上4階建て 築29年
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩5分 村野駅/京阪交野線 徒歩7分 枚方市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市星丘1丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市古川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 大和田駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市大利元町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上3階建て 築23年
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩19分 牧野駅/京阪本線 バス20分/バス停：家具団地 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：北山中央 停歩7分 枚方市駅/京阪本線 バス31分/バス停：家具団地 停歩3分
- 大阪府枚方市長尾家具町005
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築56年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 星田駅/片町線 徒歩33分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市三井が丘1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西川第2住宅
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 大和田駅/京阪本線 徒歩30分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市黒原旭町
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上1階建て 築54年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 大和田駅/京阪本線 徒歩30分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市黒原旭町
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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