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日新町連棟貸家
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市日新町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール鶴見
マンション- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 鴻池新田駅/片町線 徒歩21分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分 古川橋駅/京阪本線 徒歩54分
- 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTコーポ
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市石津南町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード北浜
マンション- 北浜駅/京阪本線 徒歩1分以内 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩2分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩3分
- 大阪府大阪市中央区北浜2丁目
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレール
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヴィレッジ今市
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築26年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鴫野駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒライ
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 光善寺駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市池田3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築36年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩6分 樟葉駅/京阪本線 徒歩28分 御殿山駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市上島町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田ハイツ
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩6分 御殿山駅/京阪本線 徒歩24分 樟葉駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市牧野阪1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーハイツ
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 稲荷駅/奈良線 徒歩16分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草僧坊町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築33年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草僧坊町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府門真市桑才新町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーハイガーデンI
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩40分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 中書島駅/京阪本線 徒歩54分
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミーナ新森
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム大宮
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築26年
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分 津田駅/片町線 バス20分/バス停：中宮 停歩6分 御殿山駅/京阪本線 バス30分/バス停：中宮 停歩6分
- 大阪府枚方市松丘町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分 光善寺駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市池田北町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネストビル
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩2分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府門真市上島町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス河原町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区出水町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区出水町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上2階建て 築65年
アパート- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩4分 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府門真市栄町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築37年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 平屋建て 築27年
一戸建て- 光善寺駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市翠香園町
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上3階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区高殿4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上3階建て 築54年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋3
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中貸家(田井町)
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築39年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分 野江駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ桜II
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 門真市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府守口市金田町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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