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メゾンウェルス
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町000
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2アヴィタシオンARAGANE
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーアート東山
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市東山区本町8丁目000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築34年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩66分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルレ寝屋川
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション関目
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン香里園II
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 寝屋川市駅/京阪本線 バス11分/バス停：香里園駅 停歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府寝屋川市松屋町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上5階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市松屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・タイコー
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西出町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ成育
マンション5.0
（評価5件）
コメント4件- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション東本町第3
マンション3.73
（評価40件）
コメント31件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2
- 築41年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上10階建て 築7年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリスシアターシップ
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区菅原町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラヴィール鶴和
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区今福東002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上5階建て 築29年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区新森6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイミナール八坂
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩45分
- 大阪府寝屋川市八坂町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上4階建て 築35年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区清水003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン香里園V
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府寝屋川市香里北之町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築36年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府寝屋川市香里北之町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築36年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール香里園駅前
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 香里園駅/京阪本線 徒歩4分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上4階建て 築36年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ大手前参番館
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区内平野町2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティ大和10
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市下神田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上3階建て 築41年
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市柳町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家(宮之阪3丁目24－16)
一戸建て- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩6分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府枚方市宮之阪3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日之出荘苑A棟
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩6分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市日之出町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上12階建て 築3年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島本通004
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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