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パークテラス香里
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築30年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通005
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Twin・s Square West
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区東町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上4階建て 築32年
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区関目001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ萱島
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市萱島東1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市古川町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築35年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩11分 墨染駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草西出町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築36年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通002
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市古川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ枚方
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩20分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市北中振3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築45年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町002
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーあが
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 関目駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区関目002
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万帖ハイツ
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩28分 藤森駅/京阪本線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 光善寺駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市美井元町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩20分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市古川町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ平池
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市平池町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤田町4丁目連棟貸家
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市藤田町4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上7階建て 築19年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩13分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフハイツ守口
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府守口市金田町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上7階建て 築34年
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府守口市金田町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
collection城北2
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市旭区生江3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディトピア守口
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 西三荘駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市淀江町000
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市藤田町003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築40年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上9階建て 築35年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 門真市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市舟田町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市上神田1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール上神田
マンション2.89
（評価9件）
コメント4件- 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市上神田1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターメゾン寝屋川
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市出雲町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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