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京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 バス22分/バス停：池の里市民交流センター 停歩8分
- 大阪府寝屋川市春日町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上3階建て 築38年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 バス17分/バス停：北片鉾 停歩5分 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市牧野本町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン淀江
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩17分 西三荘駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府守口市淀江町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上5階建て 築43年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩17分 西三荘駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府守口市淀江町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上9階建て 築44年
マンション3.18
（評価11件）
コメント12件- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：中鳥飼 停歩4分 茨木市駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：鳥飼五久［東］ 停歩9分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩34分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩46分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩53分
- 大阪府摂津市鳥飼中1丁目
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上2階建て 築48年
アパート- 忍ケ丘駅/片町線 バス10分/バス停：楠根南町 停歩6分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市新家1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上5階建て 築49年
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 香里園駅/京阪本線 徒歩16分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分 枚方市駅/京阪本線 バス23分/バス停：末広町 停歩15分
- 大阪府寝屋川市美井元町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 バス10分/バス停：東山 停歩7分 長尾駅/片町線 バス22分/バス停：東山 停歩7分 枚方市駅/京阪本線 バス27分/バス停：船橋 停歩15分
- 大阪府枚方市楠葉面取町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上5階建て 築44年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市国松町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築28年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市黒原旭町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分 大和田駅/京阪本線 徒歩35分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市大成町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上5階建て 築36年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 バス14分/バス停：招提南町 停歩4分 枚方市駅/京阪本線 バス19分/バス停：招提南町 停歩1分以内 牧野駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市招提南町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツA棟
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 萱島駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン橋本
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 香里園駅/京阪本線 徒歩35分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市池田本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上3階建て 築52年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停：香里橋 停歩8分 郡津駅/京阪交野線 徒歩20分 村野駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市茄子作北町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 香里園駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市緑町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築38年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 バス8分/バス停：国松北口 停歩25分
- 大阪府寝屋川市三井南町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ守口
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府守口市大久保町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築42年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 光善寺駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市田井西町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 津田駅 地上5階建て 築32年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 藤阪駅/片町線 徒歩21分 津田駅/片町線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 バス17分/バス停：西野村 停歩7分
- 大阪府枚方市野村中町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上5階建て 築33年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 香里園駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市石津元町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市高柳5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保町テラス
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩23分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府守口市大久保町3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安井マンションA・B
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩24分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市伏見区淀樋爪町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩24分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市伏見区淀樋爪町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀溝3丁目貸家
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市堀溝3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
招提大谷3丁目戸建て
一戸建て- 長尾駅/片町線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 バス21分/バス停：招提大谷 停歩7分
- 大阪府枚方市招提大谷003
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上3階建て 築43年
一戸建て- 長尾駅/片町線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 バス21分/バス停：招提大谷 停歩7分 松井山手駅/片町線 徒歩53分
- 大阪府枚方市招提大谷3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上5階建て 築52年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩29分 藤阪駅/片町線 徒歩45分 樟葉駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府枚方市招提東町1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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