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K’S cube東山
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市東山区本町17
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築19年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市東山区本町17
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス京橋コルティーレ
マンション3.89
（評価18件）
コメント14件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア京橋TRES
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩11分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築24年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府門真市幸福町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール南森町
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAVITAヴェルデ
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市東山区泉涌寺門前町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築31年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区泉涌寺門前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツH＆M
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩5分 藤阪駅/片町線 徒歩20分 松井山手駅/片町線 徒歩31分 枚方市駅/京阪本線 バス27分/バス停：長尾元町 停歩5分 樟葉駅/京阪本線 バス28分/バス停：長尾口 停歩6分
- 大阪府枚方市長尾元町4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール桃山
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステマール大阪城
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フューチャ1号館
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上2階建て 築6年
アパート- 守口市駅/京阪本線 徒歩6分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府守口市東光町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩14分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラムイン清州
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市藤田町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNSUMAI渚
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 牧野駅/京阪本線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市三栗1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブロン和泉町
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 天満橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区和泉町002
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 野江駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区今福南1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ京橋(旧 プロシード京橋)
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーントファーゼ
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 門真市駅/京阪本線 徒歩11分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府門真市浜町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル太子橋2
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩11分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区太子橋2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都伏見第5アパート
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市上野口町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・セレーノ古川橋A棟
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府門真市古川町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築44年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市古川町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDX堺筋本町レジデンス
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築38年
アパート- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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