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伏見上野ハイツ
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩15分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩16分 藤森駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上4階建て 築42年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩16分 稲荷駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・セレーノ古川橋
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府門真市古川町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩8分 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分 光善寺駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市枚方上之町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田井町借家
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築59年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインプラザ中宮1号館
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス8分/バス停：関西外大 停歩2分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分 御殿山駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市中宮東之町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築41年
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府門真市宮前町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ東山
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 徒歩31分 長尾駅/片町線 徒歩53分 橋本駅/京阪本線 徒歩60分 御殿山駅/京阪本線 徒歩66分
- 大阪府枚方市東山1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築55年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市平池町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュシュ中宮EAST
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス9分/バス停：関西外大中宮キャンパス 停歩4分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩22分 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市中宮東之町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上2階建て 築59年
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩13分 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市伊加賀栄町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上3階建て 築45年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩16分 守口市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市八雲西町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分 萱島駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市池田本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩34分 大和田駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市高宮栄町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 バス10分/バス停：仁和寺 停歩8分
- 大阪府寝屋川市仁和寺本町005
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーヴル藤森
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩18分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分 墨染駅/京阪本線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区深草東軸町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上6階建て 築36年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩18分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分 墨染駅/京阪本線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区深草東軸町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上4階建て 築49年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 バス14分/バス停：松里 停歩7分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩44分 松井山手駅/片町線 徒歩56分
- 京都府八幡市男山松里000
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守口市大久保町テラス(22－28)
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府守口市大久保町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝町乾貸家
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市宝町
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 大和田駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市宝町
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンM
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 大和田駅/京阪本線 徒歩33分 萱島駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府守口市金田町6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherry Hills
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスベイ京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYコーポ
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩1分以内 香里園駅/京阪本線 徒歩17分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市北中振1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイファースト成育
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 野江駅/京阪本線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩2分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上11階建て 築16年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上2階建て 築22年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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