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トゥインクル箕面
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス16分/バス停：宮の前 停歩6分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩28分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩32分
- 大阪府箕面市粟生間谷西5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩21分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REMA.SION KITA
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上3階建て 築4年
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上3階建て 築29年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上15階建て 築17年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築24年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築34年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイキハイム
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩4分 関大前駅/阪急千里線 徒歩7分
- 大阪府吹田市千里山東2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー興栄
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上5階建て 築40年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上8階建て 築23年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市千里山西4丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上3階建て 築58年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分
- 大阪府吹田市円山町
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区善源寺町1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築31年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ篠崎
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Osaka Parkland Inc．
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩6分 千里山駅/阪急千里線 徒歩23分 関大前駅/阪急千里線 徒歩23分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス19分/バス停：寺内１丁目 停歩5分
- 大阪府豊中市寺内1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレステージュ江坂垂水町
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセレーネ
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩24分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築23年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上8階建て 築32年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上6階建て 築51年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上6階建て 築27年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市藤が丘町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドコート天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天神橋5
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築19年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区天神橋5
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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