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エム・ステージ新大阪
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田・天神橋IIグラシオ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路西山ビル
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築45年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヒロ
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府吹田市泉町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン新大阪
マンション2.78
（評価9件）
コメント17件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーフアイランド ヌーサヘッズ
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 相川駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府吹田市片山町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENITE天六西
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上6階建て 築35年
マンション3.5
（評価20件）
コメント20件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分 関大前駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府吹田市江坂町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－FIRST
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩21分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 北千里駅/阪急千里線 徒歩47分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩74分
- 大阪府箕面市粟生間谷東5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上7階建て 築27年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 豊津駅/阪急千里線 徒歩1分以内 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 吹田駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市垂水町2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上9階建て 築36年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関大前LIFE21
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩1分以内 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩18分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府吹田市山手町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊里セレニテ
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩35分
- 大阪府大阪市東淀川区大桐1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築25年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩23分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分
- 大阪府吹田市千里山東2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上3階建て 築27年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 千里山駅/阪急千里線 徒歩3分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分
- 大阪府吹田市千里山西5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上15階建て 築13年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン千里山
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分 南千里駅/阪急千里線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分
- 大阪府吹田市千里山月が丘
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ梅田NEX
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル天神
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区長柄西1丁目
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル荒木
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区長柄西1丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上2階建て 築29年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市片山町3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エナジーハイツ
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ上新小松
マンション3.33
（評価12件）
コメント10件- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東淀川区小松4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上2階建て 築70年
一戸建て- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府吹田市西御旅町
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上4階建て 築74年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府吹田市円山町
- 築74年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス吹田ウエストII番館
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市内本町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス天神橋六丁目
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区長柄中2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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