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吹田アベニュー
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩9分 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 彩都西駅 地上2階建て 築24年
アパート- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩15分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩20分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩35分 北千里駅/阪急千里線 徒歩45分
- 大阪府箕面市粟生間谷東5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアコート
アパート- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩16分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩21分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス25分/バス停：粟生間谷東 停歩3分 北千里駅/阪急千里線 徒歩49分
- 大阪府箕面市粟生間谷東5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上10階建て 築42年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 淡路駅/阪急千里線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上4階建て 築33年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 千里山駅/阪急千里線 徒歩19分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ淡路駅東
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩4分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ今宮
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩6分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分
- 大阪府吹田市千里山西1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上13階建て 築6年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩26分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築27年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA TANAKA
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区長柄中1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築39年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 淡路駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築40年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築24年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 淡路駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上6階建て 築37年
マンション1.89
（評価9件）
コメント0件- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチロイヤル
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 千里山駅/阪急千里線 徒歩8分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府吹田市千里山西4
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上2階建て 築34年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩14分 北千里駅/阪急千里線 バス14分/バス停：小野原東 停歩3分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス14分/バス停：小野原東 停歩3分
- 大阪府箕面市小野原東004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築40年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩18分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 彩都西駅 地上2階建て 築32年
アパート- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩16分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 バス15分/バス停：山の口 停歩3分 北千里駅/阪急千里線 徒歩50分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩77分
- 大阪府箕面市粟生間谷東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築40年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市都島区大東町1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー千里
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩24分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南千里駅/阪急千里線 徒歩29分
- 大阪府吹田市竹谷町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグライア豊里
マンション4.56
（評価9件）
コメント0件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明徳ビル
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上10階建て 築3年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩30分 関目駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア東梅田
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区浮田1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上11階建て 築16年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通003
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上2階建て 築57年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩3分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市千里山西5丁目
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥエスポアール二番館
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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