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上新ビル7
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区小松2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナオミハイツ3
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分
- 大阪府吹田市千里山西5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上2階建て 築38年
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分
- 大阪府吹田市千里山西5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新城ビル
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区長柄中1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上7階建て 築24年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩28分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上4階建て 築28年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩6分 千里山駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市千里山西004
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中瀬
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上10階建て 築14年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上14階建て 築16年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペ・グランディール
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe淡路3
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上7階建て 築18年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバー
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント上新6
マンション- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩56分
- 大阪府大阪市東淀川区井高野2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe江坂北
マンション3.79
（評価14件）
コメント4件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分
- 大阪府吹田市江坂町003
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンス関大前I
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分 吹田駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市山手町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールズ田中I
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 柴島駅/阪急千里線 徒歩49分
- 大阪府大阪市旭区赤川4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K緑地
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩13分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 千里山駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市千里山竹園1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：中村 停歩5分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩29分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス25分/バス停：中村 停歩5分
- 大阪府箕面市粟生間谷西007
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケティ淡路
マンション1.67
（評価9件）
コメント1件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新高ビル
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 相川駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ淡路
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス穂波
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上5階建て 築28年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 豊津駅/阪急千里線 徒歩3分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 吹田駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市垂水町2丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関大前エビスハイツ
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 千里山駅/阪急千里線 徒歩14分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分
- 大阪府吹田市円山町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシダ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上6階建て 築37年
マンション1.67
（評価9件）
コメント1件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント淀川
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島3
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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