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エステムプラザ江坂公園IIライズ
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上4階建て 築20年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上4階建て 築22年
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩5分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩39分 茨木市駅/阪急京都本線 バス36分/バス停：豊川診療所前 停歩5分 北千里駅/阪急千里線 徒歩45分
- 大阪府茨木市豊川5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ西淡路
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上8階建て 築36年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム第2江坂☆
マンション3.83
（評価23件）
コメント23件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 関大前駅/阪急千里線 徒歩21分
- 大阪府吹田市江坂町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ豊川II
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩7分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩25分 北千里駅/阪急千里線 徒歩41分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩45分 茨木市駅/阪急京都本線 バス33分/バス停：鍛冶屋橋 停歩13分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府茨木市豊川005
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築30年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上5階建て 築45年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩21分 千里山駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府豊中市寺内2丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路ロイヤルマンション
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOAH S ARK 北大阪
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄6
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスベルシティ―
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/京阪本線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩14分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄6
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La CASA江坂 ラカーサ江坂
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 豊津駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府吹田市芳野町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大阪屋
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上10階建て 築40年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急千里線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上11階建て 築16年
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 吹田駅/阪急千里線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上7階建て 築34年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築49年
マンション2.8
（評価5件）
コメント4件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩23分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハイツディグニティーIII
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分 関大前駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハイツディグニティー
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 千里山駅/阪急千里線 徒歩21分 関大前駅/阪急千里線 徒歩26分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：宮の前 停歩5分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス20分/バス停：宮の前 停歩5分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩27分
- 大阪府箕面市粟生間谷西7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラスサン
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上7階建て 築47年
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム橋本3
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上5階建て 築43年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築58年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 柴島駅/阪急千里線 徒歩43分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩48分
- 大阪府大阪市都島区大東町2
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上10階建て 築6年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 関大前駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上5階建て 築45年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩21分 千里山駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府豊中市寺内2
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上2階建て 築15年
アパート- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府吹田市東御旅町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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