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シャインビュー淡路
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築29年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区本庄東1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアコート1・6・3
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 相川駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上10階建て 築45年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大栄マンション
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築47年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急千里線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上9階建て 築43年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩23分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP COURT都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区善源寺町1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォリア・リヴ南森町Q
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町000
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上14階建て 築3年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
First Stage
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築27年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースブロック上新庄
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円山台ロイヤル
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分
- 大阪府吹田市円山町
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストステージ北大阪レジデンス
マンション3.73
（評価41件）
コメント41件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上14階建て 築5年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンタル新大阪
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 千里中央駅 地上3階建て 築27年
マンション- 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩7分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分 南千里駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府豊中市上新田2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート天神橋エイト
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール泉
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコート梅田東
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルホーク
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上8階建て 築34年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 山田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 山田駅/大阪モノレール線 徒歩11分 北千里駅/阪急千里線 徒歩12分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府吹田市藤白台1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティガーデン江坂II
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築27年
アパート3.2
（評価5件）
コメント5件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩15分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス15分/バス停：小野原西 停歩2分 北千里駅/阪急千里線 徒歩22分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：小野原西 停歩3分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩31分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩31分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩39分 茨木市駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：粟生団地 停歩18分
- 大阪府箕面市小野原西1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上5階建て 築39年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊新ガーデンハイツ
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー野間
マンション- 箕面駅/阪急箕面線 バス20分/バス停：粟生団地 停歩3分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス25分/バス停：宮の前 停歩1分以内 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩27分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩30分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩38分 北千里駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府箕面市粟生間谷西3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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