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阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築43年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市東園田町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン101
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区一王山町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上ノ島アパート
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築59年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 加島駅/東西線 徒歩34分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントコート
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市食満7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラ・ディオ豊中
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 大阪府豊中市庄内栄町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水堂町2丁目貸家
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ北武庫之荘2
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ北武庫之荘2
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市上津島2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5八雲マンション
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市上津島2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上5階建て 築25年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：榎列 停歩25分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス79分/バス停：榎列 停歩25分
- 兵庫県南あわじ市榎列上幡多
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス塚本グランゲート
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本002
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上11階建て 築44年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町3
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 塚口駅/福知山線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 淀川駅/阪神本線 徒歩37分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール春日野道2
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区神若通1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gramercy Juso-higashi 2rd
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上10階建て 築20年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区生田町2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenir
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築26年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルハイツ
マンション2.89
（評価9件）
コメント4件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングラス
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール三宮東
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリエG
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ新神戸
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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