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ダイアパレス新大阪
マンション3.87
（評価15件）
コメント15件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上5階建て 築48年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島紬ビル
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上5階建て 築60年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ南武庫之荘イースト
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築3年
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩32分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・アステール芦屋
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩9分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県芦屋市楠町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル六甲2
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラス六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 バス6分/バス停：楠丘町3丁目 停歩3分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区高羽町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築39年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 バス6分/バス停：楠丘町3丁目 停歩3分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区高羽町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市淀川区加島4丁目戸建て
タウンハウス- 加島駅/東西線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分 猪名寺駅/福知山線 徒歩26分 尼崎駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市御園003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツY
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築29年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上2階建て 築29年
アパート2.6
（評価5件）
コメント5件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス18
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ木川
マンション2.89
（評価9件）
コメント7件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・シプレ
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区田川002
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェイーネ西宮原
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスツカグチツー
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー阪急六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス高橋
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚口駅/福知山線 徒歩21分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカントリーハイム パート5
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム塚本
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソアレ
マンション3.57
（評価23件）
コメント23件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区野中北001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東園田グロリアハイツ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市東園田町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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