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木村ビル
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩9分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード神戸三宮
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通6
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上15階建て 築9年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築28年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区赤坂通5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築30年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築32年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パレ将軍
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築50年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通6
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポルテ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上10階建て 築3年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田フロント
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ－新大阪3番館
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南塚口ハイツ
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築45年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスツカグチツー
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソフィー
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築20年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中003
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築31年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新北野002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市塚口町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 芦屋浜高層(高浜)1号棟
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 バス13分/バス停：シーサイドセンター 停歩1分以内 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：シーサイドセンター 停歩1分以内
- 兵庫県芦屋市高浜町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上19階建て 築46年
マンション3.67
（評価33件）
コメント24件- 芦屋川駅/阪急神戸本線 バス13分/バス停：シーサイドセンター 停歩1分以内 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：シーサイドセンター 停歩1分以内
- 兵庫県芦屋市高浜町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市大黒町3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタイヨーI
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アヴニール
マンション3.19
（評価27件）
コメント27件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山本第2
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築55年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩21分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町4
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩16分 尼崎駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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