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エスポワール六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブAMX(アムクス)
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘003
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パレ本山中
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩11分 芦屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南塚口ハイツ
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築45年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水堂町2丁目
タウンハウス- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築63年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト・スクウェア1
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 加島駅/東西線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市東園田町007
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国玉マンション
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西灘駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区国玉通4
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオン
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区野中北2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上2階建て 築35年
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩12分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩18分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県西宮市桜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南清水タワー
マンション3.0
（評価18件）
コメント8件- 猪名寺駅/福知山線 徒歩12分 塚口駅/福知山線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築49年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築53年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区一王山町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルIZUMI
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩31分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市常松001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天城通1丁目一戸建て
タウンハウス- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築43年
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市武庫町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅ハイツ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市名神町002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ南武庫之荘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘8
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市上津島2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアール武庫之荘
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田文化
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市富松町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新神戸エリタージュ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩13分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摩耶駅 地上5階建て 築30年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 西灘駅/阪神本線 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス神戸住吉ステーションフロント
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮駅前ラ・ドゥー
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上10階建て 築19年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩2分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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