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神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上9階建て 築19年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズコート新神戸
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築36年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DO十三東
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection中崎II
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西4丁目
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パルテール
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中一ビル
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上6階建て 築56年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上2階建て 築57年
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市中央区熊内橋通6
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLANCCOURT塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルム梅田north
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新大阪第3
マンション3.55
（評価38件）
コメント37件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上15階建て 築40年
マンション3.55
（評価38件）
コメント37件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築7年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアゲート淀川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSエスポワール
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 大石駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上7階建て 築29年
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスフォー塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツソレイユ
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三パークサイドダイワ
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築46年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本通山本マンション
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス梅田中崎町II
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングメゾン新大阪サウス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川東002
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上12階建て 築3年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築5年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルス新北野
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀屋橋駅 地上12階建て 築18年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム25
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区本庄西002
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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