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プランドール中津
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ六甲(烏帽子町)
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 大石駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズヒル
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上4階建て 築36年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築39年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパラッツォ三宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル・マンション
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩5分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上3階建て 築45年
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩5分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト武庫之荘
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武富レジデンス1番館
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ梅田2グロウアクシス
マンション5.0
（評価8件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両度町特定公共賃貸住宅
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県西宮市両度町
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上14階建て 築26年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県西宮市両度町
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東灘2
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田マークス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガーデン新神戸
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区神若通6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築8年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上10階建て 築18年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩11分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットハイツ
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市塚口本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上8階建て 築34年
マンション4.0
（評価24件）
コメント24件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド立花1
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築36年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツソレイユ
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエル
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gradito神埼川
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オプスMITSUYA
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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