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六軒町貸家
タウンハウス- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩22分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市六軒町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上6階建て 築30年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ水堂
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市水堂町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン塚口13
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市塚口町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上6階建て 築30年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩16分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市南塚口町リコス戸建
一戸建て- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築76年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 平屋建て 築76年
一戸建て- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築76年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千原貸家
タウンハウス- 塚口駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上10階建て 築20年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ香櫨園駅前
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩1分以内 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮駅/阪神本線 徒歩13分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市松下町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区福島7丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築22年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区福島006
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上6階建て 築39年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩15分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区野田3丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築42年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩2分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上11階建て 築47年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩2分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島5
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュPREMIUM－TWINI
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenir
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三宮東第2
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市松下町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ梅田
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区扇町2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンテ三国本町II
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビターレ稲野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県伊丹市稲野町7丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築30年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩4分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市門戸東町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築30年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩2分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩41分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハーモニーセンタービル
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩16分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市塚口本町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール稲野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市稲野町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三宮磯上公園
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区八幡通1
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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