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エルベコート武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート西梅田
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩15分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中4丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大昭マンション
マンション- 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントコート
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市久々知3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築30年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ水堂
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市水堂町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築33年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市水堂町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩33分
- 大阪府豊中市利倉西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛宕山戸建て
一戸建て- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市愛宕山
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩16分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディア塚本
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築65年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：堀池団地 停歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：堀池団地 停歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市堀池3
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション住吉川
マンション3.8
（評価56件）
コメント55件- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築49年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーマンション
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市尾浜町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築33年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市尾浜町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ武庫川VII
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩22分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルーテ
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市灘区城内通5
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上6階建て 築5年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区城内通5
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャト－稲野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市稲野町4丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HS梅田EAST
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築8年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール御影
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン御影
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオダイキョー塚口
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上6階建て 築41年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築18年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎005
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビガーポリス101扇町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩2分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区同心002
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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