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第1シューチン塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築39年
マンション4.2
（評価10件）
コメント10件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノヨシダ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南塚口町008
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一起荘
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築45年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三葉ハイツ
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 元町駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe新大阪V
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区木川西002
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウスうめきた
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上7階建て 築33年
マンション3.87
（評価39件）
コメント38件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築39年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山本第二
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：熊内5 停歩5分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町5
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上7階建て 築17年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東002
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー塚本
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上7階建て 築46年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎006
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築47年
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上4階建て 築55年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町8
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール新北野
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：新北野三丁目 停歩3分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 姫島駅/阪神本線 徒歩27分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシア六甲
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区水道筋1
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮山手2ソアーレ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築39年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上7階建て 築40年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビア灘東
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上3階建て 築45年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築45年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 大石駅/阪神本線 徒歩9分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ本山III
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バッハレジデンス武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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