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シティ南武庫
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築49年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市東七松町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市塚口町6丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪Vソレックス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築38年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川西004
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカセキ文化
アパート- 伊丹駅/福知山線 バス13分/バス停：堀池団地 停歩4分 塚口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：堀池団地 停歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市堀池3
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神栄ハイツ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩24分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新在家駅/阪神本線 徒歩39分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩45分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21夙川東
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市室川町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市室川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル富士II
マンション- 猪名寺駅/福知山線 バス10分/バス停：野間 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市野間2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築14年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市富松町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築44年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩24分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 新在家駅/阪神本線 徒歩39分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ武庫
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩21分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府豊中市利倉西1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール園田
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩21分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分 塚口駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市田能1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガロコープ福島
マンション4.25
（評価32件）
コメント32件- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区福島2丁目
- 築50年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナリモハイツ
アパート- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルデンハイム
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩2分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築29年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩2分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5キャスル塚口
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市上坂部2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上7階建て 築35年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩2分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス梅田中崎町II
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上11階建て 築9年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩30分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩36分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上15階建て 築13年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩19分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーコート歌島橋
マンション3.88
（評価8件）
コメント8件- 御幣島駅/東西線 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 千船駅/阪神本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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