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阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築38年
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 塚口駅/福知山線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッドVII
マンション- 加島駅/東西線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区加島1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築8年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－ルレジデンスII
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県西宮市高木東町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ本山
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩11分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 芦屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武庫之荘東戸建
一戸建て- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン塚口10
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市塚口町004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ新北野
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩26分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンヒル六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新在家駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区大土平町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築50年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kingガーデン
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン岡崎
アパート- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩12分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩18分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市桜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサトマンション
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市御園002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンアメニティ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市瓦宮002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド新大阪WEST
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築50年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市大黒町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市上津島2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタイヨーI
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椎堂テラス
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分 塚口駅/福知山線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市椎堂1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ阿列布(オリーブ)
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市浜田町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築29年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市浜田町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築32年
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩47分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスターK北武庫之荘
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩32分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩35分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン勇
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市武庫元町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩35分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤塚橋ハイツ
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩24分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス三原2
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：榎列 停歩25分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス79分/バス停：榎列 停歩25分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス82分/バス停：榎列 停歩25分 榎列バス停留所 徒歩24分
- 兵庫県南あわじ市榎列上幡多
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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