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阪急今津線 門戸厄神駅 地上2階建て 築29年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩5分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市林田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフジ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩35分 猪名寺駅/福知山線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエーション21
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティマルトヨ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区水道筋4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セレーネ
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサプリーム
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市庄内東町2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築41年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド新大阪V
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東003
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築4年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 姫島駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークス新大阪ウエスト
マンション4.43
（評価14件）
コメント14件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS豊崎
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築26年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県西宮市高木東町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス10
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩17分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩69分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 加島駅/東西線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区加島1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上11階建て 築7年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津6丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築18年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府豊中市三国001
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンシティ三宮
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 春日野道駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上9階建て 築25年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 春日野道駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペイサージュ御影
アパート- 御影駅/阪神本線 徒歩7分 石屋川駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルイン二宮
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町1
- 築32年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上11階建て 築32年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和田マンション
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩71分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ海老江
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩7分 淀川駅/阪神本線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩28分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩37分
- 大阪府大阪市福島区海老江6
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソネット
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション松川
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩26分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ猪名寺A棟
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分 伊丹駅/福知山線 徒歩24分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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